Sobre el trámite ITSE
¿Qué es el ITSE y por qué lo necesito? expand_more
El ITSE (Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones) es un procedimiento obligatorio en el Perú mediante el cual se evalúa que una infraestructura cumpla con las normas de seguridad vigentes para proteger la vida de las personas. Al no tenerlo y tener tu local en operación, puedes someterte a multas por incumplir la ley.
¿Qué es exactamente?
Es una inspección física realizada por ingenieros o arquitectos acreditados por el Ministerio de Vivienda o las Municipalidades. Su objetivo es verificar que las instalaciones eléctricas, estructuras, sistemas de seguridad y planes de contingencia funcionen correctamente y no representen un riesgo.
¿Qué tipo de ITSE necesita mi local? expand_more
La clasificación del nivel de riesgo es el paso más importante, ya que de esto depende si la inspección la realiza la Municipalidad (Riesgo Bajo/Medio) o si requiere una revisión más exhaustiva (Riesgo Alto/Muy Alto).
El nivel de riesgo se determina mediante la Matriz de Riesgos aprobada por el Reglamento de ITSE. Los criterios principales son:
- El giro del negocio (función)
- Criterios físicos (m² y aforo)
Para mayor detalle se puede revisar la normativa de cada municipalidad vía web.
¿Qué documentos necesito para iniciar el trámite? expand_more
1. Documentación Administrativa
- Anexo 1 (Solicitud de ITSE): Formulario oficial de la municipalidad
- Vigencia de Poder: Si el trámite lo realiza una empresa (Persona Jurídica)
- Declaración Jurada del propietario
2. Expediente Técnico (Planos y Memorias)
Debe estar firmado por profesionales colegiados (Arquitectos, Ingenieros Eléctricos o Civiles):
- Plano de Arquitectura (distribución actual del local)
- Plano de Señalización y Evacuación
- Plan de Seguridad (Plan de Contingencia)
- Planos Eléctricos: Diagramas unifilares y cuadro de cargas
3. Certificados de Operatividad y Mantenimiento
- Certificado de Luces de Emergencia
- Certificado de Alarmas contra Incendios
- Protocolo de Prueba de Pozo a Tierra
- Certificado de Mantenimiento de Extintores
- Certificado de Estructuras (si aplica)
4. Pagos por Derecho de Tramitación
Comprobante de pago (TUPA). El monto varía según el tamaño del local y el nivel de riesgo.
⚡ Nota: Si tu local es Riesgo Alto o Muy Alto, el inspector será más estricto con los certificados de operatividad. Asegúrate de que todos los cables estén canalizados y los tableros correctamente rotulados.
¿Cuánto demora el proceso completo? expand_more
⚠️ Los tiempos pueden variar según cada municipalidad. Los siguientes son tiempos aproximados.
2–7 días
Riesgo Bajo / Medio
Silencio administrativo positivo o inspección posterior. Proceso más ágil.
15–20 días
Riesgo Alto
Inspección previa obligatoria. La municipalidad programa la visita tras revisar el expediente.
20–30 días
Riesgo Muy Alto
El más riguroso. Sistemas especializados como rociadores y red contra incendios requieren más evaluación.
¿Cuánto cuesta el servicio de asesoría ITSE? expand_more
El costo varía según el tipo de local y el nivel de riesgo. Te brindamos una cotización personalizada sin compromiso.
Solicitar cotización gratis chat¿Qué pasa si mi local no aprueba la inspección? expand_more
Esto aplica siempre que el cliente mantenga su local en óptimas condiciones. ESI no se hace responsable de desaprobaciones por negligencias del cliente.
Adicionalmente, nuestra asesoría Pre-ITSE incluye informe técnico y seguimiento de avances, lo que asegura una visita aprobada desde el primer expediente.
Para trámites de riesgo bajo y medio, solo se realiza una visita. Para riesgo alto y muy alto, la municipalidad otorga 20 días para subsanar observaciones.
¿Cuál es su tasa de aprobación? expand_more
90%
Riesgo Medio
95%
Riesgo Alto / Muy Alto
Nuestra alta tasa de aprobación se debe a que contamos con profesionales con más de 30 años en el rubro y conocemos a la mayoría de inspectores en Lima.
¿Puedo iniciar el trámite si mi local ya fue clausurado? expand_more
✅ Sí, puedes iniciar el trámite. Es más complejo y urgente, pero el certificado ITSE es la llave principal para reabrir.
El orden a seguir es:
- Levantamiento de observaciones físicas: Soluciona de inmediato la causa de la clausura antes de presentar documentación.
- Solicitud de Levantamiento de Clausura: Presenta un escrito a la Gerencia de Fiscalización informando que subsanarás las faltas y paga la multa impuesta.
- Ingreso del Expediente ITSE: Presenta el expediente completo para programar la inspección oficial.
¿El certificado ITSE tiene vigencia? ¿Cada cuánto se renueva? expand_more
El certificado ITSE tiene una duración de 2 años.
Para renovarlo debes iniciar el trámite 30 días antes del vencimiento. El proceso y la documentación requerida son los mismos que para un certificado nuevo.
¿Ustedes se encargan de todo el trámite o yo debo hacer algo? expand_more
ESI se encarga de todo el trámite. Lo único que el cliente debe entregar son los certificados de mantenimiento y planos. Nuestro trabajo finaliza entregando el certificado en manos del cliente.
¿No cuentas con certificados ni planos?
ESI cuenta con ingenieros electricistas y arquitectos para realizar todo tipo de trabajo de mantenimiento, certificados firmados por profesionales y elaboración de planos desde cero.
Sobre instalaciones eléctricas y mantenimiento
¿Qué tipo de trabajos eléctricos realizan? expand_more
- Implementación y mantenimiento de pozo a tierra
- Implementación y mantenimiento de luces de emergencia
- Implementación y mantenimiento de alarma contra incendio
- Implementación y mantenimiento de tableros eléctricos
- Pruebas de aislamiento
- Prueba de diferenciales con instrumento Metrel
- Canalización con tubería conduit
- Mantenimiento de grupo electrógeno
- Trabajos eléctricos menores: tomacorrientes, iluminación y más
¿Las instalaciones eléctricas son parte del trámite ITSE o es un servicio aparte? expand_more
Las luces de emergencia, pozo a tierra y alarma contra incendio son parte del ITSE. En caso de que el cliente no cuente con estos ni su certificado, ESI ofrece el servicio de implementación como una cotización aparte del trámite.
¿Pueden resolver observaciones eléctricas para que apruebe mi inspección? expand_more
Sí. Los detalles se entregan en la visita Pre-ITSE, que está incluida en la asesoría. El trabajo de levantamiento de observaciones tiene un costo aparte.
Sobre licencias y certificados
¿Me ayudan a obtener la licencia de funcionamiento? expand_more
Sí, ayudamos a obtener todo tipo de autorización. Cubrimos todas las municipalidades a nivel nacional — Lima y provincias. Licencia y certificado ITSE van de la mano.
¿Puedo obtener la licencia sin el certificado ITSE? expand_more
Depende del nivel de riesgo de tu local. Generalmente, la obtención de la Licencia de Funcionamiento es el primer paso, y el ITSE complementa el proceso.
Sobre ESI como empresa
¿Qué experiencia tienen? expand_more
Profesionales con +30 años de experiencia, con clientes destacados en distintos sectores:
Restaurantes
KFC, Pizza Hut, Burger King, Starbucks, Pink Berry, Madam Tusan, Chilis, Wanta — cobertura nacional.
Hoteles
Country Club
Educación
Casa Amarilla, Aleph School
¿Atienden en todo el Perú? expand_more
Sí, cobertura nacional, atendiendo principalmente en Lima.
¿Qué tipos de negocios atienden? expand_more
Restaurantes, colegios, oficinas, cadenas de comida rápida y locales comerciales en general.
¿Tienen alguna certificación o acreditación profesional? expand_more
Sí, el equipo cuenta con certificaciones individuales, habilitaciones profesionales y colegiatura en las disciplinas correspondientes (ingeniería eléctrica, arquitectura, ingeniería civil).
Sobre el proceso de contacto
¿Cómo inicio el proceso con ustedes? expand_more
¿La consulta inicial tiene costo? expand_more
No. La información es sin compromiso y 100% gratis.
¿En cuánto tiempo me responden? expand_more
El tiempo de respuesta suele ser inmediato.
¿Qué formas de pago aceptan? expand_more
Transferencia a cuenta Interbank.